婚后买房就一定是属于双方共有的吗?

​成都私人调查公司  发布时间：2018-05-16  浏览：1679

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以前，大家都认为婚前买的房子结了婚就是夫妻双方共有的，后来，法律规定了，如果出示证明或是提前做婚前财产公证，那么就能有效保护自己的个人财产;对于婚后所拥有的财产，普遍的观念都是双方共有，不存在谁付出多少等，由此衍生出了很多问题，所以新婚姻法婚后买房，规避了很多老问题。成都私人调查公司小编了解如下：

一、新婚姻法婚后房产归属、新婚姻法婚后买房

1、《婚姻法》若干问题的解释三(征求意见稿)

2、《婚姻法》司法解释将明确婚前婚后房产归属

3、对于共有房产的处置问题，婚姻法司法解释三(征求意见稿)规定：

(1)登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售。

(2)第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

(3)但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。

(4)夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。

二、婚后房产分割、离婚后房产分割

1、婚前房产婚后还贷

2、婚前买房婚后办房产证

3、婚前房产婚后卖

4、婚前按揭房产婚后归属

三、婚后房产公证

1、婚前个人房产公证为婚后共有财产有效吗?夫妻双方可以约定房产的归属，公证可以，不公证也有效力。

2、婚后要求房产公证有何意义?意义在于明确产权，这样的公证是保障双方的利益。

3、房子是婚后买的房产证上的名字是我的名字，现在想公证房子的产权与装修与男方无关?理论上婚姻存续期间取得的财产属于夫妻共同财产，可以做夫妻财产约定，约定此房产为你个人所有。

公证书的第1页是你们俩的协议书，第2页是公证书正本，上面一般都是写证明你们俩的签名属实。下面是公证员的签名章还有公证处的公章，正本公证书贯穿着公证处的钢印。

想要保护个人的财产不会因为婚姻问题而受到损害，那么必要的保全措施应该要做!

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