我是本小区的业主，近期与物业管理公司发生了一些纠纷，为了维护自身合法权益，特向贵部门提出物业纠纷调查取证申请，以下是详细的申请内容：
申请人信息
姓名：张三
性别：男
年龄：35岁
职业：律师
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联系电话：13800138000
住址：XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室
被申请人信息
名称：XX物业管理有限公司
法定代表人：李四
联系电话：13900139000
地址：XX市XX区XX路XX号XX小区物业管理处
纠纷概述
1、纠纷起因：本人于2023年1月1日入住XX小区，入住后发现小区物业管理存在诸多问题，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等方面，本人曾多次与物业管理公司沟通，但问题始终未能得到有效解决。
2、纠纷发展：在多次沟通无果后，本人于2023年3月1日向物业管理公司提出书面投诉，要求其对存在的问题进行整改，物业管理公司并未对投诉予以重视，反而采取了拖延、推诿的态度，导致问题愈发严重。
3、纠纷现状：截至目前，小区物业管理问题仍未得到妥善解决，严重影响了本人及家人的生活质量，为维护自身合法权益，本人决定通过法律途径解决此次纠纷。
调查取证申请
1、调查取证目的：为了查明事实真相，为后续的法律诉讼提供有力证据，特向贵部门申请对此次物业纠纷进行调查取证。
2、调查取证范围：包括但不限于以下方面：
（1）小区环境卫生状况：包括垃圾处理、绿化养护、公共区域清洁等。
（2）公共设施维护情况：包括电梯、消防设施、供水供电系统等。
（3）安全保障措施：包括门禁系统、监控设备、保安巡逻等。
（4）物业管理公司服务质量：包括服务态度、工作效率、问题处理能力等。
3、调查取证方式：建议采取以下方式进行调查取证：
（1）现场勘查：组织专业团队对小区进行现场勘查，对存在的问题进行拍照、录像等，形成现场勘查报告。
（2）询问当事人：对本人及物业管理公司相关人员进行询问，了解纠纷发生的原因、经过及双方的态度等。
（3）查阅资料：查阅物业管理公司的相关文件、记录等，了解其服务质量、管理水平等。
（4）第三方评估：邀请第三方专业机构对小区物业管理进行评估，形成评估报告。
4、调查取证要求：贵部门在进行调查取证时，应遵循以下要求：
（1）客观公正：调查取证应客观、公正，不得偏袒任何一方。
（2）全面细致：调查取证应全面、细致，不得遗漏任何关键信息。
（3）保密性：调查取证过程中涉及的个人隐私、商业秘密等，应予以保密。
（4）时效性：调查取证应在合理时间内完成，以免影响纠纷解决进程。
后续法律诉讼
1、诉讼目的：通过法律途径解决此次物业纠纷，维护本人及家人的合法权益。
2、诉讼请求：要求物业管理公司对存在的问题进行整改，赔偿因物业管理不善给本人及家人造成的损失。
3、诉讼依据：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。
附件
1、本人身份证复印件
2、购房合同复印件
3、物业管理合同复印件
4、书面投诉材料复印件
5、现场照片、录像等证据材料
本人希望通过贵部门的调查取证，能够查明事实真相，为后续的法律诉讼提供有力证据，也希望此次纠纷能够得到妥善解决，维护小区居民的合法权益，促进小区和谐稳定。
此致
敬礼！
申请人：张三
2023年4月1日
附件：
1、本人身份证复印件
2、购房合同复印件
3、物业管理合同复印件
4、书面投诉材料复印件
5、现场照片、录像等证据材料
为物业纠纷调查取证申请书的范文，具体内容需根据实际情况进行调整，在撰写申请书时，应注意以下几点：
1、语言规范：申请书应使用规范的语言，避免使用口语化、非正式的表达。
完整：申请书应包含申请人信息、被申请人信息、纠纷概述、调查取证申请、后续法律诉讼等方面的内容，确保内容完整、全面。
3、逻辑清晰：申请书应按照一定的逻辑顺序进行撰写，避免内容杂乱无章。
4、证据充分：申请书中应附上相关证据材料，如身份证复印件、购房合同复印件等，以增强申请的说服力。
5、格式规范：申请书应遵循一定的格式要求，如标题、正文、结语等，以保证申请书的规范性。
